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Lo scorso 22 gennaio 2026, Federproprietà, Uppi e Fesica-Confsal hanno sottoscritto il rinnovo del CCNL Proprietari di fabbricati (Cod. CNEL H402).
Il documento, con validità fino al 31 dicembre 2028, ha sancito importati novità soprattutto in ambito retributivo, con annessa introduzione di nuovi profili professionali.
Dati retributivi: nuovi importi di salario conglobato e scatti di anzianità
Il rinnovo in oggetto ha introdotto quattro nuovi profili professionali che riguardano i livelli relativi ai portieri (A4 – A5 – A6) e quelli relativi ai lavoratori addetti alle mansioni assistenziali o di ausilio a quelle del portiere (D2).
Di seguito, le tabelle di salario conglobato a decorrere dal 1° gennaio 2026.
| Figura professionale | Salario conglobato dal 01/01/2026 |
| A1 | 1.200,00 € |
| A2 | 1.360,00 € |
| A3 | 1.200,00 € |
| A4 | 1.200,00 € |
| A5 | 1.290,00 € |
| A6 | 1.290,00 € |
| B1 | 7,70 € |
| B2 | 7,50 € |
| B3 | 7,50 € |
| B4 | 7,00 € |
| B5 | 7,30 € |
| C1 | 2.138,00 € |
| C2 | 1.819,00 € |
| C3 | 1.595,00 € |
| C4 | 1.345,00 € |
| D1 | 1.300,00 € |
| D2 | 1.276,00 € |
I nuovi importi degli scatti di anzianità, invece, sono:
| Figura professionale | Importi |
| A1 | 9,50 € |
| A2 | 9,50 € |
| A3 | 9,50 € |
| A4 | 9,50 € |
| A5 | 9,50 € |
| A6 | 9,50 € |
| D1 | 9,50 € |
| D2 | 9,50 € |
| B1 | 0,10 € |
| B2 | 0,09 € |
| B3 | 0,09 € |
| B4 | 0,08 € |
| B5 | 0,07 € |
| C1 | 21,00 € |
| C2 | 18,00 € |
| C3 | 16,00 € |
| C4 | 13,00 € |
Le indennità
Le Parti hanno rivisto anche gli importi delle indennità riconosciute ai lavoratori del settore. Di seguito lo schema aggiornato.
| Tipologia | Percentuale/Importo e relative note |
| Indennità di reperibilità (servizi d’emergenza) > 45 minuti | 12,75 € per i profili A con alloggio (portieri) |
| Indennità mensile di disponibilità – Lavoratori intermittenti | 20% della retribuzione mensile |
| Indennità consegna-ritiro chiavi immobili locati per ogni unità abitativa | 15,00 € per i profili A1 |
| Indennità per ogni 10 vani catastali o frazione superiore a 5 (oltre i 50 vani) | 0,97 € (profilo professionale A1) |
| Indennità per ogni 10 vani catastali o frazione superiore a 5 (oltre i 50 vani) | 1,00 € (profilo professionale A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità per ogni scala oltre la prima | 3,24 € (profilo professionale A1) |
| Indennità per ogni scala oltre la prima | 3,24 € (profilo professionale A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità per ogni citofono con centralino interno | 2,19 € (profilo professionale A1) |
| Indennità per ogni citofono con centralino interno | 2,60 € (profilo professionale A2-A3) |
| Indennità appartamenti destinati esclusivamente ad uso ufficio, ambulatorio, pensione che aggravino il lavoro del portiere * | 2,89 € (profilo professionale A1) * per ogni appartamento |
| Indennità appartamenti destinati esclusivamente ad uso ufficio, ambulatorio, pensione che aggravino il lavoro del portiere * | 3,18 € (profilo professionale A2-A3-A4-A5-A6) * per ogni appartamento |
| Indennità per la conduzione di caldaie di riscaldamento a carbone, limitatamente al periodo di accensione | 48,34 € (profili professionali A1-A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento a gasolio, limitatamente al periodo di accensione | 30,64 € (profili professionali A1-A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità per la conduzione degli impianti di riscaldamento e condizionamento con o senza orologio, limitatamente al periodo di accensione | 17,55 € (profili professionali A1-A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità pulizia scale – per ogni piano a partire dalle 6° compreso | 3,98 € (profilo professionale A1) |
| Indennità pulizia scale – per ogni piano a partire dalle 6° compreso | 3,95 € (profilo professionale A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità pulizia cortili, spazi e verde e/o porticati per superfici superiori a 100 mq, per ogni 50 mq o frazione superiore a 25 mq | 0,97 € (profilo professionale A1) |
| Indennità pulizia cortili, spazi e verde e/o porticati per superfici superiori a 300 mq, per ogni 50 mq o frazione superiore a 25 mq | 0,97 € (profilo professionale A1) |
| Indennità pulizia cortili, spazi e verde e/o porticati per superfici superiori a 300 mq, per ogni 50 mq o frazione superiore a 25 mq | 2,65 € (profilo professionale A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità pulizia ed innaffiamento spazi a verde per superfici superiori 100 mq, per ogni 50 mq o frazione superiore a 25 mq | 2,65 € (profilo professionale A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità ritiro e distribuzione raccomandate e pacchi per ogni unità immobiliare ad uso non abitativo | 2,33 € (profilo professionale A1) |
| Indennità ritiro e distribuzione raccomandate e pacchi per ogni unità immobiliare ad uso non abitativo | 2,38 € (profilo professionale A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità ritiro e distribuzione raccomandate e pacchi per ogni unità immobiliare ad uso abitativo | 1,50 € (profili professionali A1-A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità per ogni ascensore o montacarichi | 2,54 € (profilo professionale A1) |
| Indennità per ogni ascensore o montacarichi | 2,58 € (profilo professionale A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità intervento su ascensori – per ogni intervento | 3,13 € (profili professionali A1-A2-A3-A4-A5-A6) |
| Indennità intervento su ascensori – da 2° 4 ascensore | 5,60 € (profili professionali A1-A2-A3-A5-A6) |
| Indennità intervento su ascensori – da 5 a più ascensori | 8,14 € (profili professionali A1-A2-A3-A5-A6) |
| Indennità di apertura del portone | 6,26 € (profili professionali A1 con alloggio-A2-A3-A5-A6) |
| Indennità di chiusura del portone | 6,26 € (profili professionali A1 con alloggio-A2-A3-A5-A6) |
| Indennità intervento su ascensori – 2° ingresso | 50,00 € (profili professionali A2-A3) |
| Indennità intervento su ascensori – ulteriori ingressi oltre il 2° ingresso | 34,00 € (profili professionali A2-A3) |
| Indennità per servizio di esazione (valore percentuale sulle somme riscosse) | 0,50% (tutti i profili professionali A1-A2-A3-A4-A5-A6) |
Lavoratori part-time e con Contratto PAL
Altre novità introdotte del rinnovo di gennaio 2026 riguardano l’introduzione delle maggiorazioni di lavoro supplementare (15%) e clausola flessibile (2%) per i lavoratori part-time e del Contratto PAL, il quale consente al datore di lavoro di assumere lavoratori con l’obbligo di erogare almeno 80 ore di formazione nel primo biennio di lavoro.
A tali lavoratori spetta un trattamento economico proporzionato secondo le seguenti modalità:
- i primi 12 mesi all’80%;
- dal 13° mese al 24° mese al 90%;
- dal 25° mese alla retribuzione base del livello di inquadramento.
Altre novità
Maternità: riconoscimento del 100% della retribuzione mensile netta, quale integrazione a carico datore di lavoro (INPS 80%; datore di lavoro 20%).
Bilateralità: il finanziamento per i profili professionale A, C e D è ora pari al 2,10% ripartito in: 0,40% a carico dei lavoratori; 1,70% a carico dei datori. Il finanziamento per i profili professionali B, invece, risulta pari all’0,80% ripartito in: 0,40% a carico dei lavoratori; 0,40% a carico dei datori.
Melania Baroncini
Redazione redigo.info
