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Il Consiglio Nazionale dei Dottori Commercialisti e degli Esperti Contabili (CNDCEC), con l’informativa n. 121 del 16 ottobre 2026, ha approvato le linee guida per la stima dell’indennizzo spettante ai concessionari uscenti dalle concessioni demaniali marittime.
Criteri di valutazione
Il documento individua la pratica da acquisire, le procedure da seguire e i criteri di valutazione da applicare durante l’incarico professionale.
La stima comprende due componenti: il valore degli investimenti effettuati dal concessionario uscente e non ancora ammortizzati e quanto necessario a garantire un’equa remunerazione sugli investimenti realizzati negli ultimi cinque anni.
Il coinvolgimento del CNDCEC trova fondamento nell’articolo 4, comma 9, della legge 5 agosto 2022, n. 118. La disposizione prevede una perizia asseverata, accompagnata da un’esplicita dichiarazione di responsabilità, affidata a un professionista o a un collegio di professionisti nominati dall’ente concedente tra cinque nominativi indicati dal Presidente del Consiglio Nazionale.
Bando-tipo e aggiornamento delle linee guida
Per elaborare il documento, il CNDCEC ha considerato gli orientamenti giurisprudenziali più recenti, la prassi tecnico-operativa in materia contabile e valutativa e i contributi della dottrina specializzata.
Le linee guida richiamano anche alcune disposizioni dello schema di bando-tipo predisposto dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti. Al momento dell’approvazione, tuttavia, lo schema risultava ancora provvisorio.
Eventuali modifiche introdotte con l’adozione definitiva del bando-tipo potranno quindi richiedere un aggiornamento delle linee guida, per garantirne il coordinamento con il testo finale. Il documento fornisce così un riferimento tecnico per i professionisti incaricati della stima e per gli enti coinvolti nelle procedure di affidamento delle concessioni demaniali marittime.
