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In un provvedimento, l’Agenzia delle Entrate dettaglia le novità operative nelle comunicazioni dei lavori condominiali.
Nuovo dato da comunicare (facoltativo): “abitazione principale”
Nel tracciato è stato aggiunto un nuovo campo per indicare se l’unità immobiliare è abitazione principale del condòmino. Esso va trasmesso solo se il condòmino ha comunicato questa informazione all’amministratore entro il 31 dicembre dell’anno di riferimento della spesa. La misura ha carattere sperimentale e facoltativo per il primo anno (spese 2025).
Aggiornamento delle aliquote di detrazione
Gli amministratori devono applicare e comunicare le nuove percentuali:
Interventi edilizi ed energetici “ordinari”
- 36% per le spese 2025–2026 (30% nel 2027);
- 50% se l’unità è abitazione principale del proprietario/titolare di diritto reale (36% nel 2027).
Superbonus
Aliquota 2025: 65% ordinaria; 110% solo in presenza delle condizioni specifiche previste dalla norma.
Eliminazione del “bonus verde”
Il tracciato non prevede più alcun riferimento al bonus verde, perché non prorogato. Gli amministratori non devono più trasmettere dati relativi a questo intervento.
Nuovo intervento ammesso: sostituzione gruppo elettrogeno
Inserito un nuovo codice intervento: sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza con generatori a gas di ultima generazione.
Aliquota: 50%, senza riduzioni negli anni successivi.
In sintesi le novità operative
Gli amministratori devono:
- verificare se i condòmini comunicano l’uso come abitazione principale (e inserirlo, se ricevuto, entro il 31 dicembre);
- applicare le nuove aliquote 2025–2026;
- ignorare il bonus verde;
- gestire il nuovo intervento relativo ai generatori di emergenza.
Redazione redigo.info
