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Non è valutabile in via generale la natura dell’operazione di “sale and lease back”, da cui definire il regime Iva applicabile. Piuttosto, è necessario analizzare gli elementi contrattuali riferiti alla singola fattispecie. Questi saranno indicativi ai fini della valutazione.
L’operazione, agli effetti dell’IVA, potrà risultare una cessione di beni ovvero avere causa finanziaria.
Cos’è il sale and lease back?
Il “sale and lease back” è un contratto di finanziamento: il proprietario vende un bene al compratore senza doversi privare della possibilità di utilizzarlo; può continuare a goderne corrispondendo un canone mensile al compratore divenuto nuovo proprietario, con la garanzia di poterne riscattare la proprietà al termine del contratto e a un prezzo stabilito dalle parti.
Ed insomma, il regime IVA dipenderà dalle clausole contrattuali. Sarà necessario valutare queste caso per caso, al fine di dare corretta regolamentazione al rapporto giuridico in essere.
Sitografia
www.agenziaentrate.gov.it
